Grunddaten:
Kaufobjekt
Verkaufstyp
Eigentumswohnung
Immobilientyp
05/2027
Bezugsfrei ab:
2026
Baujahr
91,70 m²
Wohnfläche
1
Anzahl Stellplätze
1. OG
Etage
Balkon
Balkon / Terrasse / Garten
Erstbezug
Zustand
3
Anzahl Zimmer
Keine Angabe
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Bäder
Immobilienbeschreibung:
Diese moderne Obergeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort auf ca. 92 m² Wohnfläche.
Die durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit flexibler Küchengestaltung – wahlweise offen integriert oder geschlossen ausgeführt – hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem zentralen Lebensraum. Von hier aus betreten Sie die über 12 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Highlights
Die Lage
Moderne 3-Zimmer-OG-Wohnung
Dieses Objekt befindet sich in absoluter Toplage am Aschaffenburger Godelsberg.
In fußläufiger Entfernung lädt der weitläufige Park der Fasanerie mit Biergärten und idyllischen Grünflächen zur Erholung ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, die Hochschule, die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, das Theater und vieles mehr sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 (Frankfurt/Würzburg) und A45 (Hanau/Gießen) erreicht man beispielsweise den Flughafen Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2026
Immobilie updated: Juni 29, 2026
Aufrufe: 88
Impressionen:
