Top Preis-Leistungsverhältnis!

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hösbach.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet. Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut. In diesem Zuge erfolgte eine Zwischensparrendämmung sowie der Anbau eines großzügigen Balkons, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz wurde die Außenfassade Ende 2025 gedämmt. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, alle Malerarbeiten sind bereits erledigt.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und liegt zugleich ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet.

Es stehen 2 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung

WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE

Ausstattung

Ebene 1:
– Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Kinder/Arbeitszimmer
– Bad

Ebene 2 (über Wendeltreppe):
– 2 x Kinder/Arbeitszimmer
– WC

Energiebedarfsausweis (vor Sanierung)
Endenergiebedarf: 264,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Erdgas
Baujahr: 1965
Modernisierung/Sanierung: 2025/2026

Immobilie updated: Jan. 12, 2026

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