Modernes Wohnen auf einer Ebene – Obergeschosswohnung mit großem Balkon

Diese moderne Obergeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort auf
ca. 135 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit flexibler Küchengestaltung – wahlweise offen integriert oder geschlossen ausgeführt – hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem zentralen Lebensraum. Von hier aus betreten Sie den über 12 m² großen, überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2026

Dieses Objekt befindet sich in absoluter Toplage am Aschaffenburger Godelsberg.

In fußläufiger Entfernung lädt der weitläufige Park der Fasanerie mit Biergärten und idyllischen Grünflächen zur Erholung ein.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, die Hochschule, die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, das Theater und vieles mehr sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 (Frankfurt/Würzburg) und A45 (Hanau/Gießen) erreicht man beispielsweise den Flughafen Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.

Immobilie updated: Juni 25, 2026

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